疫情爆發(fā)后，中小企業(yè)面臨著人力、空間成本等多重壓力，需要更有效地綜合利用辦公空間，增加辦公面積的產(chǎn)值。擁有寸土寸金的北京如何實(shí)現(xiàn)辦公空間價(jià)值倍增是本案設(shè)計(jì)的建議。
新東壩辦公樓呈現(xiàn)綠色生態(tài)的現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)格。通過平面功能的優(yōu)化，可以提高使用效率和空間價(jià)值，設(shè)置多樣化的個(gè)性化包容場景，為未來新辦公形式的釋放提供更多的可能性。
圖形集成需求篇。
高效利用辦公空間設(shè)計(jì)。
經(jīng)過市場調(diào)查，對平層辦公室人均比例進(jìn)行了分析計(jì)算:中型辦公面積人均占12㎡以上，新東壩面向一些處于創(chuàng)業(yè)階段、自由職業(yè)者等中小企業(yè)的用戶。為了高度適應(yīng)他們的需求，滿足思維創(chuàng)意、自由舒適交流、敢于在有限面積內(nèi)展示個(gè)性和企業(yè)文化的特點(diǎn)。該設(shè)計(jì)將功能重組，空間無縫串聯(lián)，最終達(dá)到1+1=3及以上效果。
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在對需求進(jìn)行具體梳理后，得出三種層次的平面解決方案：
1.需求以降維的形式疊加立體，控制單位人均在7平方米以內(nèi)，加上公共區(qū)域功能的升級和復(fù)合，使個(gè)人和集體的需求得到更好的平衡；
2.集約功能，平面中長期考慮功能區(qū)的多面使用，如共享客廳可作為接待區(qū)、外賓等候區(qū)、水吧、生日聚會區(qū)；凸窗可作為休息休閑區(qū)和建筑墻體凹陷的打印位置。
3.考慮到用戶的心理感受和使用習(xí)慣，空間具有靈活定制的部分、多種辦公組合和可持續(xù)發(fā)展的功能布局，使面積最大化，員工在這里有價(jià)值感和歸屬感，經(jīng)驗(yàn)的積累和演變帶來個(gè)人成長。
斜線函數(shù)。
高效利用辦公空間設(shè)計(jì)。
區(qū)域清晰，功能分區(qū)清晰，形成固化的辦公區(qū)域。茶室、接待區(qū)等公共區(qū)域功能單一，會議室使用常有空余或滿員兩極，面積功能效用仍可優(yōu)化。
從平面和物理角度切入新東壩新型綜合創(chuàng)新辦公形式。開始整合優(yōu)化第一印象的前臺:在設(shè)計(jì)中加入彈性隔斷，創(chuàng)造獨(dú)立的獨(dú)立空間，提升辦公空間的商業(yè)價(jià)值——前臺接待開放區(qū)增加展示和活動娛樂功能，不僅可以在內(nèi)部進(jìn)行企業(yè)活動，還可以在外部租用功能場地。
接收等候區(qū)位于前臺左右側(cè)，后茶休閑區(qū)有空間預(yù)留，可移動的墻壁可根據(jù)企業(yè)需要隨時(shí)分隔。前廳有兩個(gè)品牌的展示設(shè)備和尺度，為企業(yè)文化輸出和活動素材播放提供靈活的調(diào)度。
接待區(qū)和正式辦公區(qū)以透明的藍(lán)色亞克力為界限，辦公室工作位置靈活，從小型會議艙/靈感艙、半開放式快速討論區(qū)/車站、全開放式會議桌/談判區(qū)，以個(gè)人辦公為中心，合理設(shè)置員工日常生活。
設(shè)有南北會議室和與工作地點(diǎn)相連的開放討論區(qū)，方便業(yè)務(wù)部門開展工作。實(shí)現(xiàn)辦公功能的交叉輻射，降低各部分空間的空置率，實(shí)現(xiàn)一步一用。
同時(shí)，由于綠植與冷暖色彩的過渡拼合，使整體視覺視線得到緩沖調(diào)節(jié)。
自然相遇。
高效利用辦公空間設(shè)計(jì)。
綠樹成蔭，綠樹成蔭，到處都是色彩斑斕的樹木，它們散發(fā)出清新宜人的光芒，讓人不禁想大口呼吸。辦公室里的綠色植物和明亮的光影一起，自然舒適。
員工公區(qū)整體吐露出輕盈干凈的氣質(zhì)，磨砂質(zhì)感，半透明矮格子，淺灰色，白色，木桌，為每位員工提供簡潔大方的獨(dú)立工作空間。格子造型燈具和影印功能區(qū)現(xiàn)代風(fēng)格的引導(dǎo)，以連貫工作位置主區(qū)域的清晰風(fēng)格。
簡潔大方的色彩布局，寬敞舒適的原則，辦公桌椅的高度，地毯材料的拼接，功能區(qū)墻壁的格擋布置，為視線提供干凈的思考空間。
創(chuàng)意墻是空間軟裝的主要亮點(diǎn)之一，創(chuàng)意擺件的布置展示不僅能讓員工體驗(yàn)，還能激發(fā)員工的創(chuàng)意思維。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，綠頂調(diào)節(jié)辦公室日常緊張的節(jié)奏，辦公環(huán)境靈動生動。
色彩鮮艷，可靈活變化的潮流創(chuàng)新組合墻面，溫暖的木飾面和綠色營造出年輕現(xiàn)代的辦公氛圍。
分離的辦公空間繼承了活躍的整體創(chuàng)意，縱向布局接收自然光，利用狹窄的格局開辟小型會議區(qū)。主任級及以上的溝通因同一水平面而變得高效，避免了背光對話的壓抑和距離。
就像北京新東壩的硬軟裝風(fēng)格一樣，符合當(dāng)前新創(chuàng)意辦公的需要，釋放出對新視野和創(chuàng)造業(yè)績的渴望和期待。
未來的想法
在未來的辦公場景中，我們通過新東壩工程做了以下思考:
在空間設(shè)計(jì)中，首先要充分利用建筑和景觀本身的優(yōu)勢，盡可能提高辦公空間的采光效果和重點(diǎn)區(qū)域窗外的景觀效果。再一次，通過硬裝，有限的空間變得更加寬敞明亮，更加生動，評價(jià)更高。
在功能上，多樣化的復(fù)合功能要求更加集約化，充分利用空間的每個(gè)角落。特別是在當(dāng)前移動辦公新常態(tài)下，各種大、中、小型會議需要快速討論，員工休閑娛樂的人性化配置，商務(wù)洽談會客，品牌文化展示等。不得因租賃面積減少而使用功能不全或舒適度降低。
以軟包裝設(shè)計(jì)為例，讓自然走進(jìn)辦公空間，追求舒適而不拘一格，讓藝術(shù)融入品牌文化理念，讓工作充滿樂趣、關(guān)懷和情感。
而空間本身的變化，給了個(gè)人更大的創(chuàng)造和發(fā)揮空間，也為承受空間環(huán)境成本緊張的中小企業(yè)撐了一口氣。
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