在疫情暴發(fā)后，中小企業(yè)面臨著人力,、空間等多重壓力，需要更加有效地綜合利用辦公空間，從而增加辦公空間產(chǎn)值,。怎樣使北京的辦公空間價值翻番,，就是這個案例的設計主張。
新東壩是一種現(xiàn)代工業(yè)風格的綠色生態(tài)建筑,。優(yōu)化平面功能,，提高使用效率與空間價值，設置多元化,、個性化包容場景,，為未來拓展新型辦公形式提供更多可能性。
要求篇平面整合,。
經(jīng)過市場調查,，對平層辦公室的人均比例進行了分析計算：中型辦公人均比例超過12㎡，新東壩面向一些剛起步,、自由職業(yè)者等中小型企業(yè),。要高度適應他們的需要，滿足思維創(chuàng)意,，自由舒適的交流,，敢于在有限的區(qū)域內展現(xiàn)個性和企業(yè)文化。優(yōu)化功能設計,，無縫串聯(lián)空間,，達到1+1=3以上效果。
通過具體的需求梳理,，設計團隊得出三個平面的解決方案：
1.通過降低維數(shù)的方法使需求立體化,，將單位人均控制在7平方米，再加上區(qū)域公共功能的升級和復合,，使個人和集體的需求得到更好的平衡,；
2.集約化功能，平面中長期考慮多方面使用功能區(qū),，如共享客廳可用作接待區(qū),、外賓等候區(qū),、水吧、生日聚會區(qū),；凸窗可作為建筑墻壁的凹面位置作為打印位置,。
3.空間考慮到用戶的心理感受和使用習慣，具有靈活定制的空間部分,，多樣化的辦公組合和可持續(xù)發(fā)展的功能布局,，使面積最大，同時也讓員工有價值感和歸屬感,，經(jīng)驗的積累與發(fā)展帶來個人成長,。
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