第一招看合約面積。

查看實(shí)際設(shè)施是否與銷(xiāo)售合同中注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌,、數(shù)量相符,，是否有漏掉；確認(rèn)售樓合同附圖與實(shí)際情況是否一致,，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖相同,，房屋面積是否經(jīng)房地產(chǎn)部門(mén)測(cè)量，是否與合同約定面積有差異,。

小貼士：查看銷(xiāo)售合同,。一般而言，若與實(shí)際測(cè)量面積有3%以?xún)?nèi)的誤差,，則不計(jì),，超過(guò)3%的，以簽訂合同時(shí)的賠償約定為準(zhǔn),。推薦約定面積與實(shí)際測(cè)量面積之差在2%以?xún)?nèi),，不超過(guò)5%。

第二招卷尺測(cè)高,。

自帶5米卷尺工具,。以5米卷尺測(cè)量建筑物的層高，以確定其是否符合合同規(guī)定,。

小貼士：記在自己的小本子上,，同時(shí)在物業(yè)提供的紙上寫(xiě)下一些驗(yàn)收房屋的資料和問(wèn)題。

第三招查下水看漏堵水,。

自帶工具塑料袋,，沙，1個(gè)塑料盆,。驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水,，再向各下水處灌水，分別是臺(tái)盆,、浴缸,、馬桶、廚房,、陽(yáng)臺(tái)地漏等,，基本是每一個(gè)下水口都要灌入兩盆水左右,，應(yīng)聽(tīng)到呼嚕聲，且表面無(wú)積水,。還可以打開(kāi)水龍頭,，盡量讓水的流量大一點(diǎn)，急速一點(diǎn),，先看看水的壓力,，再試試排水速度。

另需特別檢查廁所地面是否有滲漏,，是否有積水,。推薦可將塑料袋裝滿沙子放在漏水處，然后在衛(wèi)生間里蓄些水,，淺淺即可(約2厘米高),24小時(shí)后,，到相應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看漏水情況,。如果和上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行,，也可以檢測(cè)到家中衛(wèi)生間頂部有無(wú)滲漏。查看廁所地面是否有積水,，用塑料盆把廁所地面上的水蓄積起來(lái),，然后再放水，看地面是否有積水,。標(biāo)準(zhǔn)地面不應(yīng)有積水存在,，下水暢通。

小貼士：做好這些之后,，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題,，要盡快把這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水,、馬桶下水)用一個(gè)塑料袋蓋住水口,，再進(jìn)行捆扎，而像地漏等的下水需要塞實(shí),，以防裝修垃圾進(jìn)入,，堵塞管道。

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