一般來(lái)說(shuō),簽訂公司辦公室裝修合同時(shí)要注意問(wèn)題。下面北京辦公設(shè)計(jì)公司詳細(xì)講解一下。
(1)檢查公司辦公室裝修合同被告的真實(shí)身份。
公司辦公室裝修合同中的承包商應(yīng)為合理合法的辦公室,即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包商應(yīng)當(dāng)經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理方法單位批準(zhǔn)備案,并經(jīng)基本建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)具有裝修設(shè)計(jì)工程資質(zhì)的公司法人。另外,公司辦公室裝修合同應(yīng)注明公司辦公室裝修工程的施工地址和總面積。
(2)注明住宅公司辦公裝修工程施工內(nèi)容及發(fā)包方式。
工程施工內(nèi)容和規(guī)定是公司辦公室裝修合同的具體內(nèi)容之一。如果這一層的規(guī)定過(guò)于模糊,通常很容易引起工程施工糾紛。因此,工程施工內(nèi)容應(yīng)實(shí)際確立,各自寫(xiě)明裝修內(nèi)容、應(yīng)用原材料、實(shí)際工程施工規(guī)定和承包方式。
(3)注明工資、支付方式和工期。
無(wú)論選擇哪種發(fā)包方式,合同中的工費(fèi)合同款都要寫(xiě)清楚,不能模棱兩可。合同中的總合同包括人工成本、人工成本、服務(wù)成本、公司辦公設(shè)計(jì)成本、垃圾清理成本、其他雜費(fèi)和稅費(fèi)。稅收由小區(qū)業(yè)主承擔(dān),這是公司辦公室裝修行業(yè)的特殊要求。工程合同款的支付方式和期限應(yīng)在合同中明確承諾,以防發(fā)生糾紛。施工和完成時(shí)間是合同不可或缺的內(nèi)容之一,通常涉及合同違約責(zé)任的評(píng)定,因此合同應(yīng)注明并嚴(yán)格執(zhí)行。
(4)詳細(xì)說(shuō)明相關(guān)原材料供應(yīng)的承諾。
原材料供應(yīng)承諾是涉及公司辦公室裝修質(zhì)量和工程項(xiàng)目賬戶(hù)的關(guān)鍵問(wèn)題。因此,無(wú)論是工程外包還是承包商,都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)注明原材料的名稱(chēng)、大型商場(chǎng)游戲道具的知名品牌、規(guī)格型號(hào)、型號(hào)規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)、企業(yè)、總數(shù)、價(jià)格。在進(jìn)料單上,應(yīng)注明原材料的時(shí)間和地址。
(5)質(zhì)量工程驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
合同中的質(zhì)量和工程驗(yàn)收規(guī)范必須符合政府部門(mén)有關(guān)主管部門(mén)的有關(guān)要求。必須注意的是,由于家居家具公司的辦公室裝修應(yīng)該考慮不同層次的不同要求,同一戶(hù)型通常有不同層次的公司辦公室裝修,所以不太可能不應(yīng)該使用相同的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)裝修不同層次的公司辦公室。
(6)應(yīng)當(dāng)建立合同違約責(zé)任和糾紛案件處理方法。
合同的違約責(zé)任與合同的責(zé)任和義務(wù)相對(duì)性。合同生效后,彼此應(yīng)嚴(yán)格履行合同承諾的責(zé)任,否則將承擔(dān)相對(duì)的合同違約責(zé)任。針對(duì)糾紛案件的處理方法,可以承諾向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾設(shè)計(jì)研究會(huì)要求調(diào)整,或者向當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。如果協(xié)議無(wú)法調(diào)解,可以承諾申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或向法院起訴。
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